Pavilhão/Galpão Industrial

O Condomínio Logístico em Itaquera, localizado na zona leste de São Paulo, possui uma área total de 24.697 m², dividida em 7 módulos.

Sua localização estratégica na região de Itaquera é um diferencial, pois está próxima de importantes vias de acesso, como a Rodovia Ayrton Senna, Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Radial Leste, além de contar com boa conexão ao transporte público, incluindo o Metrô Itaquera. Essa posição privilegiada facilita o transporte de mercadorias e o acesso de colaboradores, integrando eficiência logística e mobilidade urbana em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.

Características do Condomínio:

- Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV

- Estacionamento para visitantes, caminhões e motos

- Bicicletário

- Energia trifásica de 1000 KVA (112,5 KVA cada galpão)

- Gás natural

- Cobertura com isolante termoacústico (facefelt)

- Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4

- Sistema de reuso de água

- Tratamento de esgoto próprio

- Poço artesiano com vazão de 5.000 l/h

- Certificação NBR 1626 Classe IIA, d0

- Possibilidade de Isenção de IPTU e Benefício Tributário

Características dos Galpões:

- Módulos de 1.066 m² a 5.514 m²

- Pé-direito livre de 12 metros

- Piso de concreto à laser com capacidade de 6ton/m²

- Ponte rolante 10 ton (módulo 6)

- Distância entre pilares de 23 m x 23 m

- Cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico

- Ventilação cruzada

- Sistema de combate a incêndio - Sprinkler J4

- Iluminação de LED

- Gerador

- 3 docas por módulo (módulo 6 com 10 docas)

- Possibilidade de BTS

Principais Distâncias:

- 04 km - Estação CPTM Dom Bosco

- 07 km - Estação Metrô Corinthians-Itaquera

- 08 km - Shopping Metrô Itaquera

- 10 km - Av. Radial Leste

- 13 km - Rod. Ayrton Senna

- 20 km - Rodoanel Mário Covas

- 21 km - Rod. Pres. Dutra

- 21 km - Aeroporto Internacional de Guarulhos

- 22 km - Av. Marginal Tietê

- 26 km - São Paulo (centro)



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