Pavilhão/Galpão Industrial

GALPÃO - ARMAZÉM - DEPÓSITO

DESCRIÇÃO

• Área Bruta Locável 7.879,64m²

• Área de armazenamento 6.102,00m²

• Cobertura em estrutura metálica e

telha com isolamento termoacústico

• Marquise de 6m / 374,40m²

• Vestiário Externo 73,80m²

• Área comum 164,22m²

• Prédio adm e outros 1.165,22m²

• 7 Docas

• Niveladoras eletro hidráulicas

instaladas nas docas

• Portas de docas seccionadas com

acionamento manual

• Iluminação natural

• Lâmpadas LED

• Espaçamento entre pilares: 22,5m x

21,9m

• Possibilidade de locação de módulos

• Sprinklers Instalados (Categoria J4)

• Pé-direito livre: 12m

• Renovadores de ar natural, de 4 a 6

trocas por hora

• Juntas metálicas na área de stage

• Piso em concreto nivelado a laser com

capacidade de 6 t/m²

• Capacidade energética de 3,3 MVA

Infraestrutura:

• Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de

pneus, eclusas e cancelas antievasão;

• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas

comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;

• Controles de acesso por torniquetes;

• Central de segurança blindada;

• Monitoramento remoto por empresa especializada;

• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;

• Amplo pátio de manobras;

• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;

• Restaurante com cozinha industrial;

• Vestiários modulares;

• Área prevista para implantação de ambulatório;

• Administração Condominial certificada ISO 9001:2015;

• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais

segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Zoneamento:

• ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2

• Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços,

sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos

residenciais.

Incentivo Fiscal:

• Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos para a locatária.

• Possibilidade de isenção do ISSQN Construção;

• Lei nº 7.306/2014

• Decreto nº 39.992/2023

• Lei nº 6.793/10

• Decreto nº 28.696

OBSERVAÇÕES:

Galpão modular em condomínio;

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.