Pavilhão/Galpão Industrial

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – MOEMA | SÃO PAULO

Imóvel comercial de esquina localizado na Avenida Macuco, no bairro de Moema, São Paulo, com frente também para a Rua Inhambu. Situado em região de alto poder aquisitivo e em via de grande fluxo de veículos, oferece excelente visibilidade e fácil acesso.

Características do imóvel:

• Área útil: 600 m²
• Área construída: 424 m²
• Testada aproximada de 40 metros
• 14 vagas em frente ao imóvel
• Pavimento térreo e superior com vãos livres (possibilidade de remoção das divisórias internas)
• Zoneamento: ZM

Atividades permitidas:

Mercearia, padaria, panificadora, escritórios e consultórios em geral, agência bancária, agência dos Correios, cartórios, bar, lanchonete, choperia, restaurante, pet shop, loja de departamentos, mercado, supermercado, centro de diagnósticos, laboratório de análises clínicas, academias de ginástica, entre outras.

Condições comerciais:

• Possibilidade de divisão do imóvel em duas unidades
• Aluguel: R$ 30.000,00/mês por unidade
• IPTU 2025: R$ 5.350,51/mês
• Reajuste anual pelo IGPM/FGV

Imóvel versátil, com forte apelo comercial, indicado para operações que demandam ampla visibilidade, fachada expressiva e localização consolidada.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.