R$12.000.000

Prédio Comercial

São Paulo/SP

20 Vagas

2.120 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE RARA – PRÉDIO COMERCIAL LOCADO | RENDA GARANTIDA

Excelente ativo imobiliário em localização estratégica!

📍 Prédio Comercial

• Terreno: 1.350 m²

• Área construída: 2.120 m²

• Zoneamento: ZEU (alto potencial construtivo)

Obs. preço muito abaixo do mercado

🔹 Destaques do investimento:

• Imóvel locado para rede Magazine há mais de 30 anos (extrema solidez e tradição no ponto)

• Localização privilegiada, a apenas 50 metros do metrô

• Cercado por grandes geradores de fluxo: supermercados, academia Smart Fit, banco Banco Bradesco e diversos comércios

💰 Renda atual: 0,5% a.m. (temporariamente reduzida devido à reforma)

📄 Contrato vigente até: 11/2027

🔄 Forte potencial de renovação por mais 10 ou 20 anos (operação consolidada há mais de 3 décadas no local)

🔥 Valor extremamente atrativo: R$ 12.000.000

(Consideravelmente abaixo do mercado)

Cômodos

4 Banheiros

20 Vagas

Áreas

Área Construída: 2.120m²

Área Privativa: 2.120m²

Terreno Área Total: 1.350m²

Terreno Frente: 15m

Terreno Fundo: 15m

Terreno Direita: 90m

Terreno Esquerda: 90m

Outras Informações

Referência: 1346

Esquina: Sim

Idade do imóvel: 26 anos

Perfil: Comercial

Posição solar: Sudeste

Situação: Reformado

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Mobiliado

Terreno: Plano

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Hospital

Igreja

Padaria

Praça

Rodovia

Shopping

Supermercado

Transporte público

Localização

São Paulo/SP